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商品編號:
DVP1231-2
商品名稱:
買屋精算班 (主講:顏炳立)
語系版本:
國語發音繁體中文字幕版
運行平台:
Windows7/8/XP/Vista/DVD播放機
更新日期:
2014-01-20
碟片數量:
2片
銷售價格:
400
瀏覽次數:
4296
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買屋精算班 (主講:顏炳立)
買屋精算班 (主講:顏炳立) 國語發音 繁體中文字幕版(適用任何家用DVD播放機超清晰畫面超長超值享受)(DVD9版)(2DVD9)

內容說明:
房地產一技在手,賺遍天下無敵手

顏炳立30年房地產經驗及投資心法 一次掌握看屋、挑屋、算屋的致勝先機

.一技在手,精準算出合理價

.「替代與空間」評估房產效用

.三秒鐘估價法:快、狠、準、穩

.四把刀解剖合理房價實戰應用

.內行人必學挑、等、看收益

.房地產買賣必備防身術

  房子怎麼買才不會吃虧?顏炳立教你算贏建商與房仲!

  台灣房地產大師顏炳立,頭銜簡稱「顏總」,從事房地產30個年頭,盡一生之力


注房地產,在房地產領域裡,無論理論、實務、專業及經驗上,總能端出最上乘的功力


把買賣房地產百戰百勝的精髓,一一教給每一位想進入房地產領域的大眾。

在本課程DVD裏,顏總將他畢生對房地產獨到的見解、獨創的顏式估價法,透過親生

經歷的實際案例,從不動產概況、基礎觀念、市場預測到運用不同的估價方法,估算合


實在的房價,深入淺出,詳盡描述,實例剖析,無論你是剛進房地產的新手,亦或是打


多年的老手,都是不可獲缺的房地產買賣必備防身術。

  本課程DVD由房產大師顏炳立親授,他將累積30年房地產實戰經驗,一次無私公開


享給每一位想買房、想投資房地產的人,讓你一次掌握市場、釐清觀念、做對決策、洞


房地產致富先機的最佳利器!

Disc1 片長:約133分鐘

.台灣房地產概論

 珍、稀、絕!

 房地產市場無言花!

 不動產市場的走向

 台灣房地產現況

 房地產市場的魔

 房地產市場夏天穿毛衣

 不要當房市阿信

 錢太多、貨太少

 買什麼!尋找有潛力的地區

 打不死的房地產市場

DISC2 片長:約 107 分鐘

.尋找有潛力的不動產

 台北市中心

 會是最後一隻老鼠?

 四十八項建立房地產投資觀念

 七大房地產投資策略:實價登錄下的投資策略-挑、等、看收益

 六大不合理的市場房價

 高房價是否合理?十大合理價的判定!

.市場價格預測

 地價與房價

 以容積地價判斷合理房價

 以新成屋價評估中古屋價

 以收益率高低估房價合理性

 以市區中古屋判斷郊區新成屋

 以替代與空間的觀念判斷(預售屋價與新成屋價的關係)

.十六大不動產市場觀念

.不動產價格現況分析

 稀少性、效用性及市場性

 解剖合理房價四把刀:單價、總價、產品、量

.房價斜率論

.房價同心論

.三秒鐘估價法:快、狠、準、穩

.不動產估價中的「替代」基本原則

.四把刀解剖合理房價實戰應用

 單價的刀:麵粉與麵包、新成屋價、預售房價、替代與空間的觀念

 總價的刀:價格帶、購買力、所得水準、居民素質

 產品的刀:住宅、辦公、商場、廠房、大樓、七樓、五樓、透天厝、五房、四房、三
房、二房、套房、坪數—大、中、小量的刀:人口數、生活機能、公共設施、需求量與
發展性、供給與需求

.不動產估價:住宅區(土地vs.建物)、公寓、透天厝

.不動產估的二分法及三分法

.房價=土地+建物+利潤

.合理地價觀念

 不同利用,不同路寬,不同地價觀念

 一樣分區、一樣面積、不一樣的路寬、地價不一樣

.不動產放款中的地雷擔保品分析:土地、房子

.市場與房價空間

 不動產投資建議

 人是英雄,錢是膽;是危機,更要入市!

.顏炳立30年房地產經驗投資心法



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